Villa - Vendita 239 mq.

Brusimpiano

Villa indipendente con ampio giardino, a pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine svizzero – Ardena (Brusimpiano) A pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine svizzero, immersa nel verde e nella massima privacy, proponiamo villa indipendente di pregio, circondata da oltre 1.100 mq di giardino e bosco di proprietà. La villa, costruita a fine anni ’90 e mantenuta in perfette condizioni, si sviluppa su un unico livello abitativo oltre a piano seminterrato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza panoramica, cucina su misura DADA con uscita su portico e giardino, tre camere da letto (di cui una con terrazza privata) e due bagni. Il piano seminterrato ospita una taverna accogliente, cantina vini, locale hobby, lavanderia, deposito e box doppio. All’esterno, il giardino piantumato offre spazi dedicati al relax e all’area barbecue, con possibilità di realizzare una piscina. Il bosco di proprietà garantisce ulteriore privacy e un contesto naturale esclusivo. Dotazioni di alto livello: infissi in legno con doppi vetri, portoncino blindato, stufa a pellet, pannelli solari con accumulo, videosorveglianza e doppio impianto d’allarme. Presente volumetria residua per eventuale ampliamento. Soluzione ideale per frontalieri come residenza principale o seconda casa, per chi desidera spazio, verde e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con la Svizzera e ai principali servizi.